No assentamento de ladrilhos e azulejos, perde-se sobretudo dinheiro com áreas mal medidas e itens esquecidos. Eis como calcular um preço por m² que cubra material, preparação, mão de obra e pormenores, e como transformá-lo num orçamento que o cliente entende.
Em resumo
- Pavimento: comprimento × largura; paredes: perímetro × altura menos vãos.
- Some 10 % de quebras no assentamento direito e até 15 % em diagonal ou grande formato.
- Preparação, impermeabilização e acabamentos vão em itens à parte.
- Tire a mão de obra por m² do seu preço à hora e do rendimento real.
Passo 1: medir a área real
Meça cada divisão à parte. O pavimento é comprimento vezes largura. Nas paredes, meça o perímetro, multiplique pela altura revestida e retire portas e janelas.
Exemplo: casa de banho de 2,4 × 2,0 m, azulejo até 2,2 m, porta de 0,8 × 2,0 m.
- Pavimento: 2,4 × 2,0 = 4,8 m²
- Paredes: (2,4 + 2,0) × 2 × 2,2 = 19,36 m², menos a porta 1,6 m² = 17,76 m²
Meça à parte ombreiras, nichos e caixas, ou cobre-os à unidade: dão mais cortes.
Passo 2: prever quebras
As peças cortam-se, partem-se e por vezes uma caixa muda de tom. Conte sempre com margem:
- Assentamento direito: cerca de 10 %
- Diagonal, espinha ou grande formato (60×120 ou mais): 12–15 %
No exemplo: pavimento 4,8 m² + 10 % = 5,3 m², paredes 17,76 m² + 10 % = 19,5 m². Cola e betume pelo consumo por m² do fabricante, em regra 4–6 kg de cola por m² nos formatos normais.
Passo 3: separar preparação e assentamento
O cliente pensa muitas vezes que paga só «assentar». Na verdade a preparação pode demorar tanto como o assentamento. Indique-a em itens à parte:
- remoção do revestimento antigo (empreitada ou por m²)
- regularização da base por m²
- impermeabilização do duche e do pavimento por m², com banda de cantos
Com a preparação visível, o cliente percebe porque é que o seu preço não é igual ao de quem a «salta».
Passo 4: calcular a mão de obra por m²
A mão de obra por m² não se copia da concorrência. Calcule-a a partir do preço à hora e do rendimento real:
mão de obra por m² = preço à hora ÷ m² assentes realmente numa hora
Se a sua hora custa 30 € e em parede, formato normal, assenta cerca de 1,5 m² por hora (cortes e betumação incluídos), a mão de obra fica em cerca de 20 € o m². Em grande formato, mosaico ou diagonal o rendimento baixa e o preço por m² sobe. Explicamos o preço à hora noutro artigo.
Passo 5: não esqueça os acabamentos
- silicone na banheira, base de duche e cantos
- perfis e cantoneiras ao metro
- furos para instalações à unidade
- remoção de entulho
São os itens mais esquecidos, e no fim fazem a diferença entre uma obra que compensa e outra que não.
Como fica no orçamento
Um bom orçamento de ladrilhos tem linhas por divisão e por tipo de trabalho: material por m², assentamento por m², preparação e acabamentos. O cliente vê exatamente o que paga e o senhor muda a área num segundo se as medidas mudarem em obra.
No AdBooks guarda os itens com preço uma vez e reutiliza-os em cada orçamento; com o plano Growth tem ainda o Estimator com catálogo para ladrilhadores.
Perguntas frequentes
Quantas quebras devo prever?
Cerca de 10 % no assentamento direito e 12 a 15 % em diagonal, espinha ou grande formato.
A impermeabilização deve ir à parte?
Sim. Impermeabilizar o duche e o pavimento é um trabalho próprio, com material próprio, e vai como item por m².
Como calculo a mão de obra por m²?
Divida o seu preço à hora pelos m² que assenta realmente numa hora, com cortes e betumação.